På Folkungagatan i centrala Göteborg, mitt emot Ullevi, har RO-Gruppen på uppdrag av Alecta Fastigheter genomfört en omfattande ombyggnation och renovering av kontorsfastigheten Vi på hörnet. Projektet omfattar cirka 10 000 m² fördelat på sju våningar och har genomförts i samverkan med beställaren Alecta Fastigheter och arkitekten Semrén & Månsson.

Projektet har haft höga ambitioner inom återbruk, bevarande och cirkulärt byggande. Genom ett nära samarbete mellan beställare, arkitekter, entreprenör, konsulter, specialister och hantverkare har nya arbetssätt utvecklats för att minska klimatpåverkan och ta tillvara på befintliga resurser.

Omfattande återbruk och bevarande

Redan vid projektstart genomfördes en omfattande inventering av byggnadens befintliga material och produkter. Fasadmaterial, fönster, dörrar, pentryn, armaturer, undertak och andra byggdelar kartlades, dokumenterades och utvärderades för att identifiera möjligheter till återanvändning.

Det systematiska arbetet har gjort det möjligt att bevara stora delar av byggnadens befintliga värden och samtidigt minska behovet av nya material. Genom att kombinera bevarande med återbruk har projektet visat hur resurser kan tas tillvara på ett sätt som både minskar klimatpåverkan och skapar långsiktigt värde.

Återbrukslabbet utvecklade nya arbetssätt

För att möjliggöra återbruk i stor skala etablerades Återbrukslabbet och Återbruksstudion – gemensamma initiativ mellan Alecta Fastigheter, Semrén & Månsson och RO-Gruppen.
I Återbrukslabbet testades material, produkter och metoder för att utveckla rätt hantering och arbetssätt innan de användes i projektet. Genom provmontage och utvärderingar skapades kunskap som gjorde det möjligt att genomföra återbruk med hög kvalitet och effektivitet.

I Återbruksstudion byggdes färdiga miljöer upp för att visualisera slutresultatet och visa hur återbrukade produkter och material kunde integreras i den färdiga kontorsmiljön.

– Vi ser att vi flyttar fram positionerna gällande återbruk i ombyggnad och att vi kan ta dessa erfarenheter vidare till fler aktörer, både fastighetsägare och leverantörer. Det är tillsammans som vi gör den stora påverkan i branschen.

Se videon där vi berättar mer om hur vi arbetar med återbruk, samt hur vi skapade ett återbrukslabb och en återbruksstudio i ombyggnadsprojektet ”Vi på hörnet” i Göteborg för att testa det återbrukade materialet innan vi byggde stort.

Utvärdering av nya material och arbetssätt

Projektet har också fungerat som en testbädd för nya material med lägre klimatpåverkan. Bland annat har pappreglar och cellulosaisolering utvärderats som alternativ till mer traditionella material.
Parallellt har klimat- och kostnadseffekter av återbruk analyserats för att skapa bättre beslutsunderlag i framtida projekt. Arbetet har bidragit med värdefulla erfarenheter kring hur klimatnytta, ekonomi och genomförbarhet kan vägas samman i cirkulära byggprojekt.

Årets cirkulära projekt 2025

Projektets arbete uppmärksammades 2025 när Vi på hörnet utsågs till Årets cirkulära projekt av CCBuild – Centrum för cirkulärt byggande. Juryn lyfte särskilt fram projektets systematiska metodik, höga återbruksgrad, väldokumenterade klimateffekter och hur projektet bidragit till att utveckla nya arbetssätt för återbruk och bevarande.

Vi på hörnet är ett exempel på hur samverkan, nyfikenhet och ett gemensamt engagemang kan omsättas i praktiska lösningar som bidrar till utvecklingen av framtidens byggande.