CHALLENGE:ACCEPTED

På Folkungagatan i centrala Göteborg, mitt emot Ullevi, utför vi en omfattande ombyggnation och renovering av en kontorsfastighet på uppdrag av Alecta Fastigheter.
Projektet utförs i samverkan med fastighetsägaren Alecta Fastigheter och arkitekten Semrén & Månsson.

Om projektet
Projektet ”Vi på hörnet” omfattar ca. 10 000 kvm fördelat på sju våningar och utförs som ett strukturprojekt i två etapper, där man i etapp ett renoverade klimatskalet för att i pågående etapp två utföra hyresgästanpassningar.
Projektet som helhet beräknas avslutas 2025.

Omfattande återbruk av befintligt material
Projektet har höga återbruksambitioner och vi arbetar engagerat tillsammans med beställaren för att bevara så mycket som möjligt av befintligt material i huset.
Det gäller allt från fasadmaterial, fönster, dörrar, pentry, armaturer och undertak.

Inledningsvis i projektet inventerades allt befintligt material. Det har noggrant granskats för att sedan föras in i listor och system – ett mycket omfattande arbete, som resulterat i att man idag har full kontroll över hur mycket som plockats ner och som sedan kan återanvändas.

– Det vi har här är väldigt unikt. I projekt Vi på Hörnet testar vi ett klimatverktyg vi tagit fram själva, där vi kan se parallellerna mellan vad som är effektivt att spara CO2 på ställt mot kostnad. Vi kan sedan fråga oss vart vi får bäst effekt av att återbruka – det är en utmaning att återbruka på en rimlig nivå sett till kostnad och tid. Vi har i detta projekt hittills plockat undan 11 personers årsförbrukning av CO2. Det är otroligt spännande och givande, och helt i linje med vår vision ”vi bygger en bättre värld” säger Johan Alte, Chef Hållbarhet och Arbetsmiljö på RO-Gruppen

Återbrukslabbet och Återbruksstudion
Kvalitén på slutresultatet ska inte påverkas av att det är en stor del återbrukat material – det ska i slutändan vara ett projekt i ”återbrukad nybyggnadskvalitet”.
Därför skapades ”Återbrukslabbet” och ”Återbruksstudion” – ett samverkansinitiativ mellan Alecta Fastigheter och oss på RO-Gruppen. Semrén & Månsson Arkitekter har varit med och utvecklat design- och återbrukskonceptet.

• I Återbrukslabbet testar och bearbetar vi materialet för att lära oss om rätt hantering och arbetssätt. Eftersom projektet med sina 10 000 kvm är stort behöver vi göra provmontage och noggrant utvärdera allt för att sedan kunna vara effektiva med hög kvalitet i resten av huset.
• I Återbrukssstudion bygger vi upp färdiga miljöer där vi kan visa besökare hur slutresultatet kommer bli.

Se videon där vi berättar mer om hur vi arbetar med återbruk, samt hur vi skapade ett återbrukslabb och en återbruksstudio i ombyggnadsprojektet ”Vi på hörnet” i Göteborg för att testa det återbrukade materialet innan vi byggde stort.

En framtid med mer återbruk
Detta projekt är givande på flera sätt. Det blir fantastiska miljöer för kommande hyresgäster, men även en test-arena och saluföring för återbruk i branschen. Här har vi en unik möjlighet med en beställare som verkligen vill ta steget fullt ut och testa sig fram tillsammans med oss. Vi är övertygade om att vi kommer att kunna skapa en unik produkt samtidigt som vi håller ner klimatpåverkan.

– Vi ser redan nu att vi flyttar fram positionerna gällande återbruk i ombyggnad och att vi kan ta dessa erfarenheter vidare till fler aktörer, både fastighetsägare och leverantörer. Det är tillsammans som vi gör den stora påverkan i branschen säger Roger Sundbom, affärsområdeschef på RO-Gruppen.